Nhìn lại thị trường bất động sản bán lẻ năm 2022, nguồn cung tại Hà Nội tăng trưởng ở mốc 1.070.239 m2 NLA khi có thêm 2 dự án mới là Vincom Mega Mall Smart City và The Zei nâng diện tích nguồn cung tăng hơn 54.500 m2 NLA. TPHCM cũng không kém cạnh khi nguồn cung cũng tăng trưởng đạt mốc 1.096.628 m2 NLA khi có thêm 1 dự án mới là Thiso Mall nâng diện tích nguồn cung tăng hơn 35.000 m2 NLA.
Giá chào thuê tại Hà Nội rơi vào 144 USD/m2/tháng (tăng 36,3%) cho các dự án trong trung tâm và 27 USD/m2/tháng (tăng 12,5%) cho các dự án ngoài trung tâm so với cùng kì năm trước. Ở các khu vực bất động sản đắc địa thì giá thuê có thể lên đến 200 - 300 USD.
TPHCM có mức giá thuê cao hơn Hà Nội khi gía chào thuê cho các khu vực trung tâm rơi vào khoảng 224 USD/m2/tháng (tăng 44,9%) và 40 USD/m2/tháng (tăng 21,3%) cho các khu vực ngoài trung tâm. Giá thuê ở các khu vực đắc địa dao động từ 250 - 350 USD.
Tâm lý của các nhà bán lẻ chuyển biến tích cực hơn với 51% người tham gia khảo sát cảm thấy doanh thu bán hàng quý 2, năm 2022 rất khả quan (17%) và khả quan hơn (34%) cùng kì năm 2019 (trước dịch Covid). Có 72% nhà bán lẻ dự báo doanh thu bán hàng năm 2023 sẽ tăng đáng kể (21%) và tăng tương đối (51%) so với năm 2022.
Ngoài các diễn biến về nguồn cung, giá và các dự báo của các nhà bán lẻ thì các cơ hội tiềm năng trong năm 2023 đến từ các nhãn hàng cũng là một điểm sáng của thị trường bất động sản bán lẻ khi thị trường có dấu hiệu dần hồi phục sau dịch Covid 19.
Cre: 2023 Triển vọng thị trường Bất Động Sản - CBRE
#GCOMM #GCOMMinsightsandgrowth #marketresearch #VietnamMarket